北京核心区域限公建 五环内写字楼成投资热点
近日，北京市政府办公厅发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》)》(京政办发[2014]43号)，规定北京市的核心区域禁止新建房地产开发经营中住宅类项目;此外，对于核心区域建设酒店、写字楼等大型公建项目都作了明确限制。
在此前公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》)》(京政办发[2014]43号)中，涉及房地产方面的有以下几个方面：全市范围内，禁止新建容积率小于1.0(含)的住宅项目(文保区、风景名胜区风貌保护除外)，禁止投资建设高尔夫球场;首都功能核心区(东城、西城)，禁止新建房地产开发经营中住宅类项目 (棚户区改造、危旧房改造、文保区改造除外)，酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外);城市功能拓展区，东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)。这使得以后在规定的区域内写字楼等公建项目新增供应将会趋紧，同时也使区域内的写字楼物业一下显得尤为稀缺，价值陡升。今儿小编就给大家整理出一份，目前规定区域内在售写字楼项目，供大家用作投资参考。
图为首建金融中心外立面效果图
搜狐焦点写字楼讯 首建金融中心地处北京市西城区西直门外大街140号（北京天文馆西侧），项目由北京科源房地产开发有限公司设计开发，销售均价72000元/平米，主力推出60-540平米写字楼物业，目前项目主体框架已经封顶，将于2014年7月下旬开始排号预售。
据了解，首建金融中心交通便利，项目距动物园交通枢纽和地铁4号线步行都不超过5分钟，有超过50条公交线路汇聚于此。项目总占地面积7292平方米，总建筑面积39239平方米。容积率3.48，建筑密度约39.4%，采用甲级标准配置。建筑整体采用一体化框架结构，通廊式布局加双层玻璃幕墙双重自然采光。项目总楼体地上11层，局部6层。其中写字楼楼层为3层至11层，标准层面积约2800平方米；商业楼层地下一层至2层，标准层面积约2300平方米；首层大堂层高9米， 标准层高3.6米可以满足各类商务人事办公需求。
