疫情下的办公楼装修市场5月份房产指标走出下行
“5月份国民经济运行呈现恢复势头。”6月15日,国务院新闻办举行2022年5月份国民经济运行情况发布会,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍相关情况并回答记者提问。

付凌晖在会上表示,5月份,面对复杂严峻的国际环境和国内疫情带来的严重冲击,各地区各部门高效统筹疫情防控和经济社会发展,着力稳定宏观经济大盘,国内疫情防控形势总体向好,生产需求逐步恢复,就业、物价总体稳定,主要指标边际改善,国民经济呈现恢复势头。

下阶段,要高效统筹疫情防控和经济社会发展,加大宏观政策调节力度,推动稳增长一揽子政策措施落地见效,着力稳定宏观经济大盘,着力保障和改善民生,推动经济持续恢复。

政策发挥带动房产指标走出下行。今年以来,投资“马车”持续发力,各地重大项目加快“落子”、稳步推进。面对经济下行压力,发挥好投资关键性作用,不仅有利于短期稳定经济增长、保障民生,而且有利于调整未来供给结构,提升结构质量,改善经济发展效益。

统计局数据显示,1-5月份,全国固定资产投资(不含农户)205964亿元,同比增长6.2%;5月份环比增长0.72%。分领域看,1-5月份基础设施投资同比增长6.7%,制造业投资增长10.6%,房地产开发投资下降4.0%。全国商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;商品房销售额48337亿元,下降31.5%。

“投资保持稳定增长,对稳增长形成了支撑。”中国民生银行首席研究员温彬分析认为,制造业投资保持了较快的增长水平,其中,高技术产业、高技术制造业涨势较好,1-5月分别增长20.5%和24.9%。

日前,国务院办公厅正式发布的《扎实稳住经济的一揽子政策措施》提出,抓紧完成今年专项债券发行使用任务,加快今年已下达的3.45万亿元专项债券发行使用进度,在6月底前基本发行完毕,力争在8月底前基本使用完毕。“这有望对基建投资资金来源形成持续支撑,基建投资预计将保持较快增长,有望成为今年稳增长的主要发力点。”温彬表示。

不过,可以看到在固定投资方面,房地产仍然有下降,房地产持续下降的情况对中国整体经济情况有什么影响?

“1-5月份,全国房地产开发投资额同比增速为-4.0%,继续说明开发投资数据面临降温的压力。”对于房地产开发投资,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。“但也要看到,5月份单月的房地产开发投资额已经出现了环比拉升,即14%。这也说明,在稳经济大盘的框架下,房地产市场已经出现了一些新的迹象。尤其是一系列金融层面的政策助力,使得房企的开发投资数据开始面临转机。当前需要巩固既有政策、更大发挥政策效力,以进一步带动开发投资指标走出下行的泥潭。”

“近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求。加之房地产中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。”付凌晖表示。

付凌晖还表示,从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。我们知道房地产的产业链比较长,对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。促进房地产健康发展,还是要坚持房住不炒,要坚持满足居民的合理住房需求。

房价方面,1-5月份,根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,全国商品房均价为9527元/平方米,涨幅为-10.3%。“房价数据虽然还在下跌,但是跌幅相比1-4月份已经收窄。这也说明房价本身在做调整。近期房屋销售市场面临一些积极的因素,尤其是房贷市场方面给与的支持力度大,其都有助于提振交易数据。反过来,房价大体上缩水一成,也使得近期购房方面的性价比较高。”严跃进称。 (人民网)

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