市场疲倦-连涨4个月后 6月70城新房价格止升转跌
上半年房地产市场并未迎来预期中的回升态势,累计销售数据指标不及去年同期。
国家统计局公布的数据显示,2023年上半年,全国商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,降幅扩大4.4个百分点;
商品房销售额63092亿元,同比增长1.1%,涨幅收窄7.3个百分点。
“上半年累计数据表现并不乐观,尤其销售面积不及去年同期水平。”相关机构研究中心首席分析师王小嫱表示,今年2季度以来,市场呈现复苏动力不明朗的迹象,虽然各城市政策频频,但力度有限。当前房地产市场的观望情绪较浓,居民收入预期减弱,短期市场仍存下滑的压力。
在市场去化压力下,房企降价跑量意愿提升,6月的房价止升转跌。据该机构计算,2023年上半年,全国商品房房价为10601元/平方米,环比下降1.1%。
而统计局公布的70城房价数据也显示,6月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月继续减少。
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